개화동 주민들이 종 상향을 통한 주거환경 개선을 호소하고 나섰다.
지난 21일 강서구청에서 열린 구청장과의 수요데이트에는 개화동 주민들이 참석해 개화마을의 현 실태를 재차 알리고 지역 맞춤형 지구단위계획을 마련해 줄 것을 구에 강력하게 요청했다.
개화동은 새말·내촌·신대·부석·상사 등 5개 마을로 이루어져 있으며, 지하철 5호선과 9호선(개화산역, 개화역), 인천국제공항고속도로 등이 인접하고 자전거도로, 둘레길 등이 조성되는 등 여건 변화가 많은 지역임에도 불구하고 1종 전용주거지역으로 지정, 1979년 취락구조개선 사업 이후 38년이 지나 주택, 상수도, 각종 설비 등의 노후화가 심화되고 있다.
개화동 주민들은 “층고 2층 이하, 건폐율 50%, 용적률 100%, 근린생활시설 불가라는 굴레에 묶여 매우 가까운 김포시 고촌리·벌말리와 고양시 행신동·고양동 등의 빌딩, 상가, 병원들의 신축을 지켜보고만 있는 꼴”이라면서 “2002년 개발제한구역 해제 전에도 있던 아이들을 위한 학원, 어린이집, 이·미용업소 등이 지금은 전무한 상태고, 미흡한 주거 여건에 마을 사람들이 떠나 노인들만 남아있는 실정”이라고 호소했다.
그들은 또 “수리조차 불가능한 노후 주택들이 한둘이 아닌데 대부분 건축비 부담에 신축은커녕 리모델링할 엄두조차 못 내고 있다”며 “주민 누구나 누릴 수 있는 최소한의 삶을 영위할 수 있게 제1종 일반주거지역으로 상향해 건축비 부담을 덜 수 있는 4층 이하의 저층주택 건립을 허가하고 세탁소, 미용실 등의 근린생활시설이 들어설 수 있게 해달라”고 간청했다.
이에 노현송 구청장은 “현재 서울시에서 지구단위계획 수립 기준을 마련하는 용역을 시행 중이므로 기준 내용에 따라 서울시와 적극적으로 협의해 나가겠다”며 “그간 주민들과 함께 검토한 자료들을 토대로 종 상향 요청에 대한 주민 의견 또한 서울시에 빠짐없이 전달하겠다”고 약속했다.
앞서 황준환 시의원(자유한국당, 강서3)은 지난 15일 제274회 서울시의회 정례회 시정질문을 통해 ‘강서구 개화마을 용도지역을 상향해줄 것’을 강력히 요구한 바 있다. 황 의원은 “인천국제공항고속도로, 지하철 차량기지, 버스공영차고지, 가스충전소 등 주민기피시설을 수용했음에도 보상은커녕 1종 전용주거지역으로 묶여 퇴락하는 마을로 소외되고 있다”고 지적하며, “김포공항, 아라뱃길, 10차선의 육상교통 등 다양한 교통체계가 있어 국토의 효율적 이용 측면에서도 용도지역 상향이 절대적으로 필요하다”고 강조했다.
이와 관련해 박원순 시장은 “개발제한구역으로 있다가 해제된 지역 중에서 개화동은 이미 기반시설이 정비돼 별도의 정비사업 필요성이 없어 그 당시에 제1종 전용주거지역으로 지정이 되고 또 그동안 그렇게 관리가 됐던 것 같다”면서 “현재 도시관리계획 수립 가이드라인 용역이 진행 중인데 그 결과에 따라서 개화동 지역의 지구단위계획 수립 시에 용도지역 조정 기준에 부합하는지 여부를 최종적으로 결정할 계획”이라고 답했다.
박 시장은 이어 “개화동의 현재 상황이 용역 과정에 검토되고 반영될 것”이라며 “개화동 주민들이 그동안 역사적으로 보면 여러 가지 불리하고 어려운 것을 겪어온 것은 틀림없기 때문에 그 부분에 대해서 실질적인 보상에 대한 노력이 필요하다고 본다”고 말했다.
